同贷书「同贷书下来后多久放款」

导读大家好,来来为大家解答以上问题。同贷书,同贷书下来后多久放款很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!提问: 你好,我是卖家,去过户的时候怎么知道银行同贷书的真假呢?中介说房管...

大家好,来来为大家解答以上问题。同贷书,同贷书下来后多久放款很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!


同贷书「同贷书下来后多久放款」


提问: 你好,我是卖家,去过户的时候怎么知道银行同贷书的真假呢?中介说房管局和银行联网,网签的时候写清楚了贷款金额的,如果银行没出同贷书是过不了户的。中介说的是真的吗?

大源按揭郑大源答:

中介说的话是对的,在广州,如果一份网签合同写了是申请按揭贷款的,那么去不动产交易中心办理递件过户抵押手续,确实必须有一个银行发送信息给交易中心,告知同贷书审批通过了。如果没有发信息给交易中心,交易中心不会允许过户的!但是用这个话来解释其实不够严谨的!远远无法保护业主利益。


同贷书「同贷书下来后多久放款」


其实严格意义来分析,业主要的是银行放款,同贷书是重要的一个环节,但不是全部,很多人误会有了同贷书就会有一切,其实我之前发过一个文章,出真实的同贷书也可以不放款的,大家有兴趣可以翻翻之前发的文章。


同贷书「同贷书下来后多久放款」



想要核实银行同贷书真假,最简单的方法是去申请房贷的银行核实咨询,另外也可以要求递件过户的时候同时办理抵押手续,这样子就一定会提供银行的借款合同,你可以仔细审核一下递交给不动产交易中心的那本借款合同,确保里面的收款人收款账号是你本人。

通常来说,中介也不敢搞鬼的,但是如果真的搞鬼的话,业主有可能收不到钱的,所以业主找自己信得过的按揭公司办理贷款,其实可以省心很多,安全放心一些。


本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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